1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
33.2万円/㎡
前年比+70.9%
さいたま市南区
22.9万円/㎡
前年比-32.4%
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辻レジデンス
埼玉県さいたま市南区辻三丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩19分
1979年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
901万円
18.8万円/㎡
394
732
1,070
1,408
AI査定結果
推定相場価格
901万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
732万円〜1,070万円
15.3万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年3月1日
辻レジデンス
780万円（16.3万円/㎡）/ 3階 / 47.98㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 780万円 | 16.3万円 | 3階 | 47.98㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,680万円 | 36.3万円 | 4階 | 46.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 1,400万円 | 19.7万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,650万円 | 23.2万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,480万円 | 27.9万円 | 6階 | 52.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,380万円 | 23.6万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 25.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅19分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.98㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | 埼玉県住宅供給公社 さいたま市南区太田窪二丁目 | 南浦和駅15分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 950万円 | 19.8万円 | 48.02㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | - | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/11 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 780万円 | 16.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 800万円 | 15.8万円 | 50.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で70.9%上昇、さいたま市南区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して28.8%割安です。